Estimation théorique
Route de Ruy,38110 Cessieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ruy,38110-Cessieu indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 118 | RTE DE RUY | 6 | 237 | 162 | 701000€ | 2958€ |
2020-07-01 | 125 | RTE DE RUY | 3 | 102 | 882 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-07 | 123 | RTE DE RUY | 3 | 93 | 1230 | 278230€ | 2992€ |
2020-08-03 | 124 | RTE DE RUY | 5 | 123 | 1089 | 228750€ | 1860€ |
2020-08-25 | 131 | RTE DE RUY | 5 | 105 | 705 | 266000€ | 2533€ |
2021-02-01 | 23 | CHE DU GEAY | 3 | 81 | 665 | 250000€ | 3086€ |
2020-05-19 | 133 | RTE DE RUY | 6 | 146 | 500 | 320260€ | 2194€ |
2022-08-22 | 22 | CHE DU GEAY | 4 | 169 | 800 | 415150€ | 2457€ |
2020-12-10 | 35 | CHE DU GEAY | 5 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2020-12-16 | 35 | CHE DU GEAY | 5 | 108 | 500 | 356655€ | 3302€ |
2021-07-29 | 41 | CHE DU BESSAY | 4 | 108 | 1000 | 361000€ | 3343€ |
2022-10-12 | 37 | CHE DU BESSAY | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-19 | 37 | CHE DU BESSAY | 4 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2023-02-13 | 175 | RTE DE RUY | 4 | 138 | 500 | 468000€ | 3391€ |
2019-12-18 | 180 | RTE DE RUY | 8 | 154 | 500 | 260500€ | 1692€ |
2022-04-14 | 162 | RTE DE RUY | 1 | 96 | 1150 | 224000€ | 2333€ |
2020-07-28 | 43 | CHE DES ROCHES | 3 | 121 | 1362 | 349500€ | 2888€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DU BESSAY | 3 | 105 | 1016 | 125000€ | 1190€ |
2022-01-28 | 194 | RTE DE RUY | 5 | 104 | 933 | 409000€ | 3933€ |
2022-01-28 | 13 | LOT GATIER | 5 | 101 | 2153 | 370000€ | 3663€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 220 | 670 | 200000€ | 909€ |
2020-11-05 | 42 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 1022 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 12 | CHE DE LA PEAU DU LOUP | 4 | 96 | 934 | 237200€ | 2471€ |
2021-06-11 | 48 | RTE DE LYON | 5 | 95 | 2777 | 325000€ | 3421€ |
2023-02-13 | 109 | CHE DU MARAIS | 6 | 153 | 751 | 288050€ | 1883€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DE LA PEAU DU LOUP | 4 | 74 | 802 | 118750€ | 1605€ |
2022-05-11 | 44 | CHE DU BOUCHET | 4 | 87 | 1012 | 264200€ | 3037€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 225 | 1760 | 117900€ | 524€ |
2022-12-01 | 231 | RTE DE RUY | 6 | 180 | 500 | 592000€ | 3289€ |
2022-04-01 | 28 | RTE DE LYON | 5 | 76 | 60 | 185400€ | 2439€ |
2021-12-17 | 7 | PL DU PLATRE | 6 | 67 | 165 | 154000€ | 2299€ |
2019-06-05 | 14 | RUE GENERAL CASSIUS | 7 | 173 | 362 | 187500€ | 1084€ |
2021-03-03 | 4 | IMP DES CERISIERS | 2 | 50 | 202 | 221000€ | 4420€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 90 | 80 | 122850€ | 1365€ |
2021-05-18 | 98 | CHE DU MARAIS | 5 | 164 | 1000 | 478850€ | 2920€ |
2022-03-14 | 33 | RTE DE CHAMBERY | 2 | 62 | 93 | 165200€ | 2665€ |
2019-10-24 | 37 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 90 | 142 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU REVOL | 5 | 75 | 435 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-27 | 41 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 84 | 164 | 109000€ | 1298€ |
2020-10-08 | 41 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 84 | 164 | 119000€ | 1417€ |
2021-01-18 | 43 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 170 | 227 | 212700€ | 1251€ |
2022-05-31 | 160 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 662 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 75 | 396 | 170000€ | 2267€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 170 | 192 | 169500€ | 997€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 258 | 184000€ | 1840€ |
2019-07-09 | 26 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 90 | 586 | 253000€ | 2811€ |
2020-12-18 | 46 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2021-05-27 | 258 | RTE DE RUY | 7 | 200 | 2724 | 346000€ | 1730€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 222 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-02 | 23 | CHE DE LA MARGUINIERE | 4 | 140 | 313 | 476550€ | 3404€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 214 | 134 | 496200€ | 2319€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU REVOL | 3 | 75 | 86 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DU REVOL | 2 | 42 | 50 | 119000€ | 2833€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 180 | 1385 | 135000€ | 750€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 100 | 84 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-19 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 113 | 84 | 255000€ | 2257€ |
2019-07-09 | 30 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 92 | 1046 | 208000€ | 2261€ |
2021-10-22 | 30 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 92 | 1046 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-27 | 49 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 492 | 249900€ | 2272€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 126 | 104 | 244000€ | 1937€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DU PERLEY | 6 | 150 | 471 | 253650€ | 1691€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 78 | 305 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-29 | 56 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 188 | 357 | 282620€ | 1503€ |
2021-05-12 | 359 | RUE CENTRALE | 4 | 132 | 644 | 325950€ | 2469€ |
2019-09-19 | 6 | CHEM DES GUERRES | 3 | 80 | 896 | 173000€ | 2163€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DU PERLEY | 5 | 85 | 506 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-14 | 11 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 800 | 345000€ | 2537€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 1841 | 244000€ | 3253€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 66 | 557 | 198000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DU PERLEY | 4 | 72 | 534 | 268000€ | 3722€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DU PERLEY | 4 | 72 | 534 | 272000€ | 3778€ |
2019-06-20 | 1 | CHEM DE RECALAINE | 4 | 134 | 134 | 190000€ | 1418€ |
2020-07-30 | 13 | CHEM DE LA CHAPELLE | 7 | 145 | 830 | 360070€ | 2483€ |
2021-04-14 | 12 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 762 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 514 | 330000€ | 2870€ |
2021-09-21 | 156 | IMP DES ALPES | 4 | 85 | 599 | 247650€ | 2914€ |
2022-05-10 | 720 | RUE CENTRALE | 7 | 252 | 1413 | 674600€ | 2677€ |
2022-09-19 | 6 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 105 | 805 | 405000€ | 3857€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 68 | 530 | 185120€ | 2722€ |
2020-09-24 | 51 | CHEM DES TRAINEAUX | 4 | 140 | 608 | 321000€ | 2293€ |
2022-11-24 | 7 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 90 | 475 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 504 | 249250€ | 2739€ |
2019-09-12 | 47 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 112 | 815 | 305900€ | 2731€ |
2022-01-24 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 100 | 642 | 330000€ | 3300€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 94 | 295 | 239900€ | 2552€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 504 | 526840€ | 5727€ |
2021-08-03 | 70 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 145 | 213 | 349000€ | 2407€ |
2021-11-16 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2021-10-12 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2020-02-21 | 3 | CHEM DU COMBAT | 4 | 115 | 216 | 191300€ | 1663€ |
2021-09-13 | 53 | CHEM DU COMBAT | 3 | 91 | 191 | 140000€ | 1538€ |
2019-10-25 | 49 | RUE CENTRALE | 4 | 122 | 731 | 204000€ | 1672€ |
2020-05-04 | 747 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 475 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 9 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2020-10-30 | 15 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 126 | 714 | 260000€ | 2063€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 948 | 483650€ | 3692€ |
2021-07-01 | 62 | CHEM DU COMBAT | 5 | 118 | 1000 | 326000€ | 2763€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 86 | 956 | 190000€ | 2209€ |
2021-01-25 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 86 | 496 | 172914€ | 2011€ |
2019-09-12 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 748 | 178350€ | 2098€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 89 | 809 | 254000€ | 2854€ |
2021-07-12 | 70 | IMP DU GATU | 4 | 87 | 578 | 205000€ | 2356€ |
2019-05-15 | 135 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2022-02-24 | 3465 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 85 | 1457 | 352550€ | 4148€ |
2019-06-28 | 2 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 6 | 119 | 800 | 253000€ | 2126€ |
2022-08-04 | 38 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 500 | 342650€ | 3295€ |
2019-12-06 | 1 | CHE DU GOULET DU LOUP | 4 | 108 | 500 | 262750€ | 2433€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 582 | 565500€ | 2732€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 1649 | 567000€ | 2739€ |
2019-09-20 | 9002 | IMP DES JACINTHES | 5 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2020-11-04 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 1420 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 500 | 305520€ | 2777€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 252700€ | 2973€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 340700€ | 4008€ |
2022-05-31 | 9001 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 219 | 1700 | 909970€ | 4155€ |
2019-10-19 | 286 | RTE DE RUY | 4 | 91 | 668 | 185300€ | 2036€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 562 | 239000€ | 2656€ |
2022-08-23 | 13 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 2 | 86 | 665 | 316480€ | 3680€ |
2020-07-03 | 1218 | RUE CENTRALE | 5 | 122 | 578 | 352300€ | 2888€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 3 | 80 | 517 | 215000€ | 2688€ |
2019-10-17 | 4 | LE CLOS DES TILLEULS | 5 | 100 | 535 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-19 | 289 | RTE DE RUY | 5 | 120 | 500 | 266500€ | 2221€ |
2019-07-03 | 9002 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 130 | 489 | 359000€ | 2762€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 85 | 1019 | 232621€ | 2737€ |
2020-04-30 | 24 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 997 | 303000€ | 3092€ |
2019-08-28 | 60 | CHE DE L EXTRAZ | 5 | 108 | 600 | 260550€ | 2413€ |
2020-10-21 | 90 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 75 | 167 | 146000€ | 1947€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 125 | 902 | 436000€ | 3488€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 122 | 420 | 324800€ | 2662€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 573 | 278000€ | 3022€ |
2021-06-16 | 9007 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 180 | 500 | 474775€ | 2638€ |
2019-06-22 | 15 | CHE DES MOUTTES | 3 | 53 | 370 | 100000€ | 1887€ |
2021-08-26 | 15 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-19 | 10 | IMP DES LAURIERS | 7 | 145 | 1000 | 487905€ | 3365€ |
2020-07-10 | 32 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 149 | 672 | 467400€ | 3137€ |
2021-05-11 | 108 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 108 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 0 | 563749€ | 4698€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES LAURIERS | 6 | 145 | 1000 | 320000€ | 2207€ |
2022-01-13 | 161 | RTE DE LYON | 5 | 146 | 576 | 290000€ | 1986€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA GARE | 7 | 134 | 760 | 220000€ | 1642€ |
2020-05-22 | 9001 | IMP DES FOUGERES | 4 | 110 | 530 | 352400€ | 3204€ |
2022-09-29 | 321 | CHEM DU COMBAT | 4 | 122 | 1000 | 390000€ | 3197€ |
2022-07-20 | 9002 | CHE DU DOME | 4 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2022-05-17 | 9002 | CHE DU DOME | 4 | 81 | 0 | 268000€ | 3309€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES FOUGERES | 5 | 129 | 530 | 488650€ | 3788€ |
2019-08-05 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 94 | 850 | 264600€ | 2815€ |
2021-07-23 | 18 | IMP DES FOUGERES | 6 | 144 | 500 | 476800€ | 3311€ |
2020-05-22 | 75 | IMP DES IRIS | 5 | 105 | 850 | 305100€ | 2906€ |
2022-03-24 | 1 | CHE DE VAR | 3 | 72 | 481 | 185000€ | 2569€ |
2021-07-16 | 330 | CHE DE BONNESOUAY | 5 | 112 | 500 | 410500€ | 3665€ |